Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Wohnung bietet auf 63,83 m² Raum für individuelle Entfaltung. Genießen Sie den Komfort eines stilvollen Wohnzimmers, eines gemütlichen Schlafzimmers sowie einer modern ausgestatteten Küche. Der Wintergarten lädt zum Entspannen ein. Ob Sie eine entspannende Auszeit auf dem geräumigen Balkon nehmen oder ein Bad in Ihrem eigenen Bad genießen – hier finden Sie Raum zur Erholung. Ein praktischer Flur und ein Abstellraum runden das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend in Friedrichshafen, die die ideale Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe bietet. Genießen Sie das Gefühl, über dem alltäglichen Trubel zu stehen, während Sie dennoch alle Vorteile der Stadt in Ihrer Nähe haben. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Entdecken Sie den Charme und die Gemütlichkeit dieser einzigartigen Wohnung und lassen Sie sie Ihr neues Zuhause werden.
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Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 147 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 01.04.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1999 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Massivbau
Energieverbrauch 147 kWh/(m²*a)
voll unterkellert
Baujahr 1971
1034 m² Grundstück
89/1000 Miteigentumsanteile
ca. 63.83 m² Wohnfläche
ca. 10 m² Nutzfläche
2,5 Zimmer
Wohnzimmer mit Wintergarten
helle Zimmer
Bad mit Badewanne
Inklusive Stellplatz
Ruhige Lage
Zentralheizung
Internetanschluss
Inklusive Küche
2-fach verglaste Fenster
Lage
Die Stadt Friedrichshafen liegt am nördlichen Ufer des Bodensees im Bundesland Baden-Württemberg und hat etwa 61.000 Einwohner. Die Immobilie befindet sich am Moosweg 10, in einem ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil von Friedrichshafen. Die geografische Lage Friedrichshafens bietet einen einzigartigen Blick auf die Alpen und direkten Zugang zum Bodensee, was die Region besonders attraktiv macht. Die Stadt ist bekannt für ihre malerische Uferpromenade und die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten.
Infrastruktur
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Wichtige Wirtschaftsunternehmen sind hier ansässig.
Verkehrsanbindungen
Friedrichshafen ist hervorragend angebunden. Der Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen, inklusive Verbindungen in die Schweiz und nach Österreich. Der Bodensee-Airport ermöglicht internationale Flugreisen. Besonders für Grenzgänger zur Schweiz ist die Fährverbindung nach Romanshorn von Vorteil. Die A96 ist schnell erreichbar.
Freizeitaktivitäten
In Friedrichshafen gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wassersport am Bodensee, zahlreiche Parks und Radwege, sowie kulturelle Angebote wie das Zeppelin Museum und Veranstaltungen im Graf-Zeppelin-Haus. Die nahegelegenen Weinbaugebiete und Alpen bieten zusätzlich Erholungsmöglichkeiten.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
